Селенские Исады спустили на родную землю

Астрахань, 15 августа 2012г.

Новым владельцам придется снова доказывать право на землю под бывшим рынком

Арбитражный суд Астраханской области вынужден вновь рассматривать дело по иску «Союза предпринимателей» и двух предпринимательниц с просьбой признать незаконной передачу в аренду участка под Селенскими Исадами. Нынешний арендатор участка, ООО ПКФ «Элвизо», не сумел доказать в трех судебных инстанциях свое безусловное право арендовать землю под бывшим рынком.

Конфликт вокруг бывшего рынка «Селенские Исады» длится уже несколько лет. Власти обещали убрать уличные лотки еще до 450-летия Астрахани, но не успели. ООО ПКФ «Элвизо», получившее участок в аренду, обратилось в арбитражный суд с требованием обязать администрацию освободить землю. 24 августа 2010 года суд удовлетворил иск, и в ночь с 31 августа на 1 сентября начался демонтаж прилавков и киосков. Торговцы яростно сопротивлялись, жалуясь, что теряют последнее средство к существованию. 20 человек были задержаны за неповиновение милиции.

В итоге новый арендатор вступил в права, обустроил стройплощадку и сейчас закончил свайное поле под капитальную постройку.

Однако торговцы бывших «Селенских Исад» не успокоились.

В том же 2010 году они пришли в арбитражный суд Астраханской области с просьбой признать незаконным договоры аренды земельного участка и уступки прав арендатора. Договор аренды 25 октября 2010 года с мэрией заключило ООО ПКФ «Стройград», уступив 4 июня 2009 года свои права фирме «Элвизо».

21 декабря 2010 года арбитраж отказал истцам в лице ООО «Союз предпринимателей» и двух индивидуальных предпринимателей Анны Поповой и Марии Кочетовой. Истцы настаивали, что еще в 2006 году первыми обратились в горадминистрацию с просьбой отдать им в аренду участок площадью 3183 квадратных метра на углу Анри Барбюса и Савушкиной. И что администрация сначала действительно запустила процедуру открытого конкурса, издав постановление от 19 сентября 2006 года №1768 о проведении торгов. Однако, возмущались авторы иска, внезапно для них 24 августа 2007 года мэрия утвердила по заявке «Стройграда» акт выбора земельного участка и в октябре заключила договор аренды.

Суд истцам отказал. Мотивировав тем, что проведения торгов не требовалось, так как отсутствовал сам предмет торгов — участок с установленными границами и кадастровым номером. Кроме того, суд настаивал: в материалах дела нет доказательства существования лиц, заинтересованных в том же самом участке.

Истцы подали апелляцию, но и там получили отказ.

Кроме того, обнаружилось, что горадминистрация в 2007 году и вовсе отменила собственное постановление №1768 о проведении торгов.

Предприниматели составили еще один иск —  о признании незаконным постановления об отмене постановления. Арбитраж в трех инстанциях поддержал требование истцов, отметив, что администрация так и не смогла объяснить, зачем отменила непротиворечащее закону постановление о проведении торгов.

Однако в июне 2011 года мэрия приняла новое постановление об отмене злополучного №1768. И снова те же истцы обратились в арбитраж, и снова суд их поддержал – в первой инстанции. Во второй – встал на сторону администрации. В третьей, 24 июля этого года – снова принял сторону ООО «Союз предпринимателей» и Анны Поповой с Марией Кочетовой.

Неожиданно в третьей инстанции, в казанском Федеральном арбитражном суде Поволжского округа, истцы добились победы и по главному иску. 27 июля суд объявил, что дело надо вернуть на новое разбирательство в астраханский арбитраж. По мнению казанского суда, торги по спорной земле обязательно должны были быть проведены, согласно Земельному кодексу, — «если на предоставление одного и того же участка претендуют несколько лиц». Несмотря на то что кадастровый номер участку и правда был присвоен позднее. О том, что в участке заинтересованы несколько лиц, следует, по мнению суда, из одобрения администрацией заявки на участие в торгах от ООО «Союз предпринимателей».

Теперь стороны готовятся снова доказывать свою правоту в астраханском арбитраже.

Связаться с ООО ПКФ «Элвизо», чтобы выяснить, что они собираются делать в случае поражения, «Каспий.инфо» не удалось. Фирма с таким названием не значится в телефонных справочниках (как и ООО ПКФ «Стройград»). Гендиректор «Элвизо» Дмитрий Медведев оказался недоступен по двум сотовым телефонам.

Другая сторона процесса о планах на будущее тоже не рассказывает. Один из главных истцов Мария Кочетова общаться с «Каспий.инфо» не стала. На суде истцы объяснили, что в случае победы хотят построить «крытый рынок с объектами мелкорозничной торговли».

Источник: http://kaspy.info