Домой Блог Страница 4

Высоко сидим, далеко глядим: как работается в офисах в небоскребах

Сверхвысотные небоскребы уже давно стали визитной карточкой современных мегаполисов. «Бурдж-Халифа» в Дубае, «Всемирный торговый центр» в Нью-Йорке», «Чайна-Цзунь» в Пекине… Это настоящие шедевры городской архитектуры и инженерного искусства. Россия тоже не отстает. Наша «Москва-Сити» и «Лахт-Центр» (Санкт-Петербург) — почетные призеры международных выставок недвижимости. Сегодня многие компании стремятся снять офисы в престижных высотках. Но стоят ли они того? Обратимся к мнению экспертов.


«Есть чем гордиться»

Преимущества у таких офисов, конечно, есть. Отметим самые важные.

Репутация. Если компания может позволить себе аренду площади в элитном комплексе, это говорит о ее успешности. На партнеров, клиентов и потенциальных сотрудников такая «локация» производит особое впечатление. Как говорится, престиж решает все.

Развитая инфраструктура. Сверхвысотные деловые комплексы априори имеют хорошую инфраструктуру. И даже не просто хорошую, а превосходную. Помимо офисов в небоскребах расположены рестораны, фитнес-клубы, салоны-красоты, досуговые центры. И всё это — уровня премиум-класса. А если учесть, что многие компании хотя бы частично оплачивают доступ к этим «благам», можно только позавидовать тем, кто здесь работает.

Высокое качество материалов и технологий. Для инвесторов, вкладывающихся в строительство элитных высоток — это вопрос не только денег, но и репутации. На такие проекты тратятся миллионы долларов и привлекаются лучшие застройщики. Для объектов данного класса используются инновационные строительные материалы и инженерные системы нового поколения. Над созданием дизайнов работают известные декораторы. А «умные технологии», которые пока не доступны рядовым офисам, здесь встречаются на каждом шагу: от систем климатоконтроля до smart-столов со встроенными гаджетами.

«Город с высоты птичьего полета». Согласитесь, полюбоваться в обеденный перерыв эффектной панорамой мегаполиса — приятное занятие. Игорь, сотрудник одной из компаний-арендаторов «Москва-Сити» рассказывает: «Для меня все это раньше не имело значения. Ну смотрел я с 5-го этажа на унылый двор во время обеда на прежней работе — ничего страшного. Но когда в «Москва-Сити» в первый рабочий день я подошел к окну и увидел эту красоту — аж дух захватило. Теперь часто по коридору прогуливаюсь, любуюсь панорамой: отдыхаю, думаю над проектами. Кстати, именно в такие моменты меня и посещают удачные идеи».


«В каждой бочке меда…»

Но несмотря на все достоинства небоскребов, есть у них и «слабые места».

Беспрецедентная стоимость. За премиум-класс приходится платить. И много. Например, по сравнению с самой дорогой арендой офиса в Нижнем Новгороде или другом регионе страны, стоимость помещений в «Лахт-Центре» и «Москва-Сити» больше почти в 2 раза. Чем выше, тем квадратные метры стоят дороже. Но и на нижних этажах бюджетных цен вам не предложат. Престиж обязывает…

Высокие эксплуатационные нагрузки. Хотя качество коммуникаций в таких небоскребах высокое, но износ на инженерные системы приходится значительный. Попробуйте-ка подавать без перебоев воду и воздух на высоту 200-350 метров. Поэтому менять коммуникации в небоскребах приходится часто. Конечно, работа инженерных систем напрямую арендаторов не касается. Но то, что в высотках часто прорывает воду — нужно иметь в виду. Это отражается на работе ресторанов и санитарных помещений. А если «потопы» происходят в здании постоянно, это может доставлять определенный дискомфорт сотрудникам офисов.


Хрупкие технологии. В небоскребах установлены датчики нового поколения, контролирующие работу вентиляции и регулирующие оптимальный круговорот воздуха в помещениях (что особенно актуально на фоне пандемии). Но если датчики ломаются (а это тоже бывает), их замена требует времени. При этом, окна в высотках не приспособлены для открывания и закрывания. А значит, пока не починят датчики, придется работать в духоте.

Сложности при эвакуации. При строительстве комплекса застройщики учитывают все форс-мажорные обстоятельства, в том числе пожар. Здание снабжено служебными выходами и пожарными лестницами. Но учитывая его масштаб, высоту и количество находящихся в нем людей (если это будний день), приходится признать, что в случае эвакуации могут возникнуть серьезные проблемы.

Резюме. Снять, а тем более купить офис в элитном небоскребе стоит больших денег. С одной стороны — это бесспорный деловой престиж и качественная инфраструктура, с другой — масса нюансов, связанных с особенностями эксплуатации подобных зданий. Готовы ли вы вкладываться в такой объект — решать вам.


источник

В винных напитках нашли нарушения

Специалисты Роскачества проверили винные напитки и выявили в них различные нарушения. Об этом сообщает РИА «Новости».

Так, была исследована продукция 20 марок – 18 из России, одна из Испании и еще одна из Литвы. Проверка проходила более чем по 40 показателям.
Согласно национальному стандарту, в винном напитки должно быть не менее 50% объема виноматериалов, а еще до половины объема производитель может налить воды, добавить ректификованного этилового спирта, красителей и ароматизаторов.

Исследование показало, что большинство винных напитков изготавливалось из виноградного сырья и только четыре на основе фруктов. Однако в продукции 10 торговых марок из 16 значения изотопов кислорода и водорода были нехарактерны для виноградных спиртов.

У семи винных напитков были выявлены несоответствия обязательным требованием о маркировках. Два производителя не заявили на этикетке наличие консервантов, еще у двоих значения доли этилового спирта не совпадали с теми, которые были указаны в маркировке. Продукция трех торговых марок не соответствовала наименованию «напиток полусладкий», еще в одной обнаружен синтетический краситель.

Роскачество отмечает, что однозначный вывод о качестве продукции сделать нельзя. Все напитки по итогам испытания оказались безопасными – потенциально-вредных веществ не было обнаружено не в одном из них. При этом информация о товарах, произведенных с нарушениями обязательных требований, была направлена в Росалкогольрегулирование.

Выбираем логистическую компанию

На данный момент на рынке присутствует довольно большое количество различных логистических компаний. Однако, несмотря на то, что рынок переполнен подобрать нужный для себя вариант не так и просто. В том случае, если вы желаете больше узнать о том, как не ошибиться при выборе логистической компании, рекомендуем посмотреть информацию об этом на сайте http://pr.ua/ishhem-logisticheskuju-kompaniju.dhtm, который может быть крайне полезным в этой ситуации.

Как не ошибиться при выборе логистической компании?

Как же не ошибиться, выбирая логистическую компанию для себя? Впервую очередь следует обратить внимание на целый ряд различных критериев, среди которых особенно стоит отметить:

  • История
  • Вначале лучше всего ознакомиться с историей компании, обычно в интернете должна быть информация по этому вопросу. История компании позволит вам получить необходимое представление о ней, чтобы лучше понять подходит она вам или нет.
  • Отзывы
  • Не менее важным моментом являются и отзывы, которые оставляют о компании её клиенты. В самом деле, отзывы могут рассказать очень многое. При этом необходимо читать отзывы не только на сайте самой компании, но и на других сайтов. Чем на большем количестве источников вы прочтёте отзывы, тем более объективное представление о компании сможете составить.
  • Визит
  • После того как вы просмотрите различные варианты логистических компаний и выберете наиболее подходящий для себя вариант, вам обязательно потребуется посетить её офис. Этот визит способен вам очень многое сказать, если у компании имеется свой автопарк, а также хорошая техническая база это хороший признак того, что на неё следует обратить внимание.
  • Общение
  • Если вам приглянулась какая-либо логистическая компания, в таком случае вам следует пообщаться с её диспетчером. Крайне важно, чтобы диспетчер вежливо отвечал на все ваши вопросы и был максимально осведомлён и смог подробно рассказать о компании и её услугах. Также обязательно следует спросить у менеджера о том, есть ли возможность получить разрешение на определённые виды грузовых перевозок. В том случае, если компания не способна предложить вам такой возможности, тогда скорее всего связываться с ней нет смысла.

Учитывая все эти факторы, вы сможет всегда подобрать нужный для себя вариант, то есть выбрать логистическую компанию, которая сможет отлично справиться со всеми своими функциями и предложит вам качественные услуги.

Ультрафиолет и высокая температура помогают быстрее убить коронавирус на поверхностях

Об этом сообщила РИА «Новости» ведущий научный сотрудник лаборатории экспериментальной вирусологии ФГБУ «Научно-исследовательский институт эпидемиологии и микробиологии им. Г.П. Сомова» Галина Компанец.

По ее данным, во время жаркой погоды коронавирус умирает на любой поверхности в течение часа. Именно поэтому этот метод часто используется в качестве дезинфекции в лабораториях. Но несмотря на пагубное воздействие ультрафиолета на вирус, им все равно можно заразиться при контакте с зараженным на улице.

«Если это прямой контакт, например при разговоре, когда лицо не защищено маской, при кашле или чихании, все равно заражение может происходить», — объяснила Компанец.

В России за минувшие сутки выявили еще 5 842 случая коронавируса. Всего в стране инфекция была зафиксирована у 783 328 человек, вылечились 562 384 пациента, умерли 12 580.

Недвижимость в Алании: почему лучше купить квартиру от застройщика

Посетив хоть раз Турцию многие мечтали, как бы было хорошо, если бы у них там имелось свое жилье. А ведь это вполне осуществимо, если подойти к этому проекту серьезно и узнать обо всех подводных камнях покупки недвижимости в такой популярной Алании и других курортных городах. Купить квартиру в Алании от застройщика выгоднее, чем на вторичном рынке. Ее можно использовать не только для собственного отдыха, но и сдавать в аренду. Это позволит в скором времени окупить ее, да еще и получить прибыль.

Визуализация жилого комплекса в центре Алании

Плюсы и минусы покупки квартир от застройщика

Чтобы избежать рисков при покупке заграничной недвижимости стоит изучить все стороны такого приобретения. Агентство TurkeyState уже 15 лет занимается помощью в приобретении жилья в Турции и установило, с чем чаще всего приходится сталкиваться.

Решившись инвестировать в недвижимость на берегу Средиземного моря можно пользоваться множеством выгод:

  • в начале строительства квартиры стоят на 15-30% ниже, чем уже завершенный проект;
  • жилье в Турции повышается в цене каждые два месяца, так как страна усиленно развивается по всем направлениям. В Турцию, и Аланию в частности, нескончаемым потоком приезжают туристы и инвесторы;
  • рассрочку за будущую квартиру можно выплачивать без спешки. Ваши деньги могут в это время лежать на депозите и приносить пассивный доход;
  • варианты первичного рынка в Алании (Турция) практически все построены с видом на море, тогда как вторичное жилье сосредоточено в центре;
  • получить максимально комфортное жилье, построенное по новым технологиям. За коммунальные платить не много, все устройства в доме (лифт, вентиляция, канализация и другие) работают «как часы»;
  • можно приобрести квартиру по заниженной цене, так как солидные застройщики в Турции стараются продать жилье, чтобы быстрее вложится в новые проекты.

При покупке недвижимости через агентство в Алании стоит уточнять нюансы:

  • нет ли проблем с транспортной развязкой и подъездом к дому, если захочется сразу вселиться;
  • у застройщика должны быть в порядке все разрешения и лицензии. Надежный застройщик имеет на руках разрешения на строительство и прочие документы. Разобраться в них поможет турецкое агентство недвижимости TurkeyState.

Вклад в квартиру на этапе строительства – надежные инвестиции

Самая низкая цена на жилье бывает в то время, когда турецкие застройщики только рекламируют свои будущие жилые комплексы. Они предлагают желающим на выбор этаж и планировку квартиры. По мере строительства дома цена на жилье начинает подниматься.

К тому времени пока будет построен дом, стоимость квартир возрастет в несколько раз. Некоторые покупатели приобретают квартиры в Алании от застройщика на этапе котлована, а после продают их с наценкой до 50%.

Визуализация жилого комплекса в Турции внутри

Подводные камни покупки недвижимости со вторых рук

Приобретая вторичное жилье, сложно будет отследить все сделки его продажи и установить их законность. Из-за этого новые владельцы могут столкнуться с разными курьезными случаями. Решить их в чужой стране может быть сложно — вплоть до невозможного. Тем, кто настроен приобрести жилье для сдачи в аренду, придется ежегодно вкладывать в него определенную сумму на ремонт. Зачастую старых домах все изношено — начиная от проводки и заканчивая канализацией.

Продажа квартир в Алании от застройщика – реальные инвестиции в свое безбедное будущее, которые будут стабильно приносить прибыль.

Подробную информацию об продаже недвижимости в Турции можно узнать у менеджеров компании TurkeyState на сайте https://turkeystate.ru/

info@turkestate.ru

Турция: + 90 242 528 52 34

Россия: +7 499 390 52 89

×