Астраханцы могут накопить на квартиру за 12 лет

Астрахань, 17 января 2012г.

Краснодарские эксперты, авторитетные специалисты в сфере недвижимости – консультанты консалтинговой компании MACON Realty Group, сочли Астрахань одним из самых доступных городов в ЮФО по возможностям для населения накопить средства на приобретение квартиры. Данные рассчитывались на основе коэффициента, применяемого в федеральной целевой программе «Жилище». За основу расчета была взята семья из 3 человек, в которой 2 члена семьи работают и ежемесячно откладывают 30% от своего дохода на двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. м.

Исследование, проведенное компанией, было масштабным и охватывало 6 крупнейших южных городов России. Консультанты проанализировали степень доступности жилья для населения Волгограда, Ставрополя, Астрахани, Ростова-на-Дону и Краснодара и пришли к выводу: чтобы накопить на квартиру, жителям потребуется 12-15 лет. А вот жителям Сочи гораздо сложнее, при их ценах копить придется 22 года.
По результатам исследования самое дорогое и недоступное жилье на юге России находится именно в Сочи. Здесь средневзвешенная стоимость жилой недвижимости на первичном рынке составляет 73,2 тыс. рублей за квадратный метр. Среднестатистической сочинской семье копить на квартиру придется около 22 лет.
В Волгограде, Ставрополе, Краснодаре, Астрахани и Ростове-на-Дону период накопления составит 12-15 лет, поскольку квартиры в данных городах стоят значительно дешевле.
Минимальная стоимость строящегося жилья наблюдается в Астрахани (35,3 тыс. руб. за кв. м) и Ставрополе (27,9 тыс. руб. за кв. м). В Ростове-на-Дону, Волгограде и Краснодаре цены находятся в диапазоне от 40 до 45 тыс. руб. за квадратный метр.
В ходе исследования выяснилось, что менее всего обеспечены жильем волгоградцы. Здесь данный показатель составляет 22,2 кв. м/чел. Это на 1,8% ниже среднего значения по РФ — 22,6 кв. м/чел. Самая высокая обеспеченность населения жильем среди исследуемых городов зафиксирована в Краснодаре (26,7 кв. м/чел) и Ставрополе (24,5 кв. м/чел).
Краснодар и Ставрополь, наряду с Сочи, отличаются самым активным жилищным строительством на юге России. Здесь строится свыше одного квадратного метра жилья на одного жителя (Краснодар – 3,4 кв. м/чел., Сочи – 1,7 кв. м/чел., Ставрополь – 1,1 кв. м/чел.). В этих же городах наблюдается самая высокая активность населения при покупке квартир. В Краснодаре и Ставрополе совершается более 8 сделок на тысячу человек в год, в Сочи – более 7. Средняя активность прослеживается в Астрахани и Ростове-на-Дону – от 4 до 5 сделок на тысячу человек в год. Минимальная активность потенциальных покупателей наблюдается в Волгограде — менее 2 сделок на тысячу человек местного населения.

Источник: РИА Аверс