За общедомовые нужды придется платить

Астрахань, 31 января 2013г.

За общедомовые нужды придется платить

За декабрь и январь.

Не смотря на то, что министерство ЖКХ Астраханской области приостановило действие расходов на общедомовые нужды, за декабрь и январь платить придется. Об этом заявили чиновники министерства. Отменяется оплата только за осенние месяцы, а тем, кто уже оплатил, деньги обещают вернуть.

Напомним, что министерство ЖКХ по Астраханской области по поручению губернатора постановлением № 2-п от 24 января 2013 г. приостановило на всей территории области действие ранее утвержденных нормативов на ОДН по коммунальным услугам горячее и холодной водоснабжение, водоотведение до 1 сентября 2013 года.

До этого срока предполагается провести выборочное наблюдение потребления коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых домах с общедомовыми счетчиками. Полученные в результате измерений данные затем лягут в основу расчета новых нормативов на ОДН.

Мы много раз писали о проблеме с общедомовыми расходами по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению.

После сообщения о приостановке действия расходов по ОДН в редакцию стали звонить читатели. Они задавали два вопроса:

1) вернут ли деньги, если человек уже успел оплатить общедомовые нужды за сентябрь-ноябрь 2012 года;

2) платить ли за ОДН за декабрь и январь.

Но многим жителям региона ресурсоснабжающие организации и управляющие компании (УК) уже выставили платежи за ОДН по горячей и холодной воде за сентябрь-ноябрь прошлого года.

Как пояснили в мин ЖКХ, тем, кто не оплатил эти квитанции, платить не надо. А тем, кто уже успел внести плату, ресурсоснабжающие организации и управляющие компании должны сделать перерасчет и либо возвратить деньги, либо зачесть их в счет текущих и будущих платежей.

Однако за декабрь-январь придется заплатить, поясняют в министерстве ЖКХ. Так как постановление, приостанавливающее действие нормативов, вступило в силу только с 24 января. И в это период действовали нормативы, вступившие в силу с 1 декабря 2012 года. Правда, платить, вероятно, нужно не за весь январь, а за период с 1 по 24 число, после которого нормативы уже не действовали.

Первый заместитель министра ЖКХ Астраханской области Светлана Архарова, выступая в Министерстве регионального развития РФ на совещании, посвященном злополучному 354-му постановлению, заявила, что «выделение оплаты отдельно на общедомовые нужды нецелесообразно, так как в законодательстве отсутствует четкое определение, что входит в коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества». В Минрегионе заверили, что до конца января рассмотрят этот вопрос и внесут на рассмотрение правительства проект изменений в постановление № 354.

Астраханцам уже стали приходить платежки с графой «ОДН за декабрь», в которых, кстати, стоят довольно значительные цифры.

Здесь дело может быть в следующем.

При расчете расходов коммунальных ресурсов на многоквартирный дом учитывается общая площадь мест общего пользования. Поэтому чем она больше, тем, соответственно, больше расход. Однако, уточняют в областном минЖКХ, в расчет не должна входить площадь чердаков и подвалов, а она имеет солидный удельный вес в общей площади мест общего пользования.

Поэтому, если платежи по ОДН кажутся вам чрезмерно большими, вы, в соответствии с подпунктом «д» Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., имеете право потребовать от исполнителя провести проверку правильности исчисления предъявленной к уплате суммы.

А исполнитель обязан немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи, которые по просьбе потребителя должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

Правда, проверить правильность расчетов самому весьма непросто. Для этого надо знать технические характеристики дома (общая площадь мест общего пользования, площадь чердаков и подвалов, общая площадь жилых и нежилых помещений, площадь своей квартиры), которые содержатся в техдокументации на дом, а ее еще надо где-то найти, норматив на ОДН для вашего дома, тариф, затем подставить исходные данные в специальную формулу, указанную в пункте 17 приложения № 2 к Правилам… Но другого пути проверить, не надувают ли нас, нет.

Источник: Каспий.Инфо

Фото: Каспий.Инфо

Астра Новости