«Доступное» жилье уж больно недоступно

Астрахань, 13 марта 2012г.

Процентные ставки по ипотеке продолжают расти. С октября прошлого года 11 крупнейших банков увеличили ставку по рублевым займам в среднем на 1% годовых, 4 банка сделали это на минувшей неделе.

Первыми повышать ставки начали «Юникредит банк», «Раффайзенбанк», «Альфа-банк» и «Интеза». Их примеру последовали «Россельхозбанк» (+0,5 процентных пункта), «Абсолют» (+2 процентных пункта), «ВТБ 24» (+0,7 процентных пункта), «Газпромбанк» (+1%). А «Сбербанк» и «Уралсиб» подняли ставки лишь по отдельным ипотечным программам.

На этой неделе тенденцию повышения ставок поддержали «Дельтакредит» (+0,5% годовых), Номос-банк (+0,5-1,25% годовых), Инвестторгбанк (0,4-0,7% в рублях и валюте по кредиту «Надежный» на квартиру или дом) и Банк жилищного финансирования (0,5-1% в рублях и валюте). В результате к настоящему моменту средняя ставка рублевого кредита в крупнейших банках достигает 12,74% годовых. Минимальная же граница процентной ставки находится на уровне 8,8% годовых в рублях. При этом среди условий, на которых можно взять такой кредит, числится первоначальный взнос в размере не менее 75% от стоимости недвижимости!

«Учитывая реалии рынка, за-ключающиеся в том, что инфляция не спешит снижаться, а стоимость заимствований на межбанковском рынке растет, я бы не стал надеяться на скорое удешевление ипотеки», — прокомментировал ситуацию руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин. В то же время некоторые банки стараются смягчить удар и отменяют комиссии за выдачу ипотеки (1% от суммы заема), однако, по мнению экспертов, при сроке займа в 10 лет отмена комиссии нивелируется увеличением процентной ставки на 0,5 пункта. Таким образом, ставки по ипотеке медленно растут, несмотря на пожелания первых лиц государства об их снижении до 6-8% годовых. Инициаторами роста ставок являются крупнейшие банки, которыми выдана и продолжает выдаваться подавляющая доля ипотечных кредитов. Вряд ли банковские аналитики основывают свои доводы только на известиях СМИ о неизбежности второй волны кризиса.

В сложившихся условиях потенциальным потребителям ипотечных кредитов необходимо более взвешенно подходить к оценке своих возможностей по обслуживанию кредита, особенно в условиях принятия Определения Конституционного Суда от 17 января 2012 г. о наложении взысканий даже на единственное жилье заемщика. То есть фактически должники теперь будут реально пополнять ряды бомжей.

 

Источник: www.volgaru.info

Фото: dom.ria.ua

Астра Новости