Недвижимость как инструмент инвестиционной деятельности

Недвижимая собственность способна служить средством сохранения и увеличения капитала, сохраняя чисто материальную стоимость. Особенно популярными в качестве орудия получения дохода с капитала становятся операции с недвижимостью в периоды экономической нестабильности общества.

Существуют преимущества и сложности инвестиций в недвижимое имущество о которых и пойдет далее речь в данной статье.

Преимущества инвестиций в недвижимое имущество

  • Недвижимость никогда не теряет полностью своей ценности, при умелом выборе объекта вложения способна служить долгосрочной инвестицией.
  • Девальвация национальной валюты всегда опережает обесценивание недвижимости.
  • Как объект капиталовложения недвижимая собственность мало зависит от политических катаклизмов.
  • Вложения в недвижимость способны стать долгосрочными.
  • Недвижимая собственность во всех ее видах – эффективный инструмент обеспечения пассивного дохода от ренты.
  • Возможно получение дополнительных льгот и выгодных условий при покупке недвижимости.
  • Спекулятивные сделки – рискованная, но доказано доходная сфера обращения капитала.

Сложности инвестиций в недвижимость:

  • приобретение недвижимой собственности – дорогостоящее предприятие;
  • большое количество злоупотреблений на рынке, тщательная и профессиональная проверка юридической чистоты квартиры или другого объекта – способ обеспечения безопасности сделки;
  • процедура передачи прав собственности – трудоемкая процедура, квалифицированное правовое сопровождение сделок с недвижимостью – способ обезопасить капитал от потерь;
  • операции с таким видом собственности требуют внимательного и грамотного анализа конъюнктуры рынка;
  • такой вид имущества подвержен износу и снижению стоимости;
  • стоимость объекта зависит от воздействия субъективных факторов (престижности, привлекательности и др.);
  • движение цен и спроса  зависят от множества факторов, «просчитать» которые под силу лишь опытному специалисту;
  • расходы на содержание – необходимый, часто дорогостоящий атрибут владения недвижимостью.

Рынок недвижимости – видимый индикатор социально-экономического состояния общества. Главное конкурентное преимущество приобретения недвижимости как инвестиционного предприятия – возможность служить одновременно способом удовлетворения насущных потребностей и средством получения дохода.