Как выгодно продать квартиру?

Раньше, до кризиса, рынок недвижимости значительно благоприятствовал продавцам жилья. Несмотря на регулярный рост цен, спрос немного превышал предложение. Сейчас же, ситуация совершенно другая, можно даже сказать противоположная. Сегодня продать недвижимость стало сложно. Так как же в современных условиях быстро и выгодно продать недвижимость? Чтобы было более понятно, мы разобьем этот трудоемкий процесс на несколько этапов:

  1. Подготовка жилья к продаже – на этом первом этапе нужно создать у покупателей хорошее впечатление о квартире, так сказать показать все лучшие стороны, скрыв недостатки. Первое, о чем подумают многие – сделать ремонт. Но, тут стоит сказать, что большая часто покупателей, которых интересует срочный выкуп квартир, в первую очередь ориентируются на стоимость. Вы же в свою очередь, заплатив за ремонт, например двести тысяч рублей, стоимость квартиры повысите на столько же, что, конечно же, встретит непонимание со стороны потенциальных покупателей. Потому что они смогут найти похожие варианты, но дешевле. Вывод прост: чтобы быстрее продать недвижимость, не нужно тратить деньги на капитальный ремонт. А если уж очень хочется освежить жилье, то можно обойтись и косметическим ремонтом.
  2. Установка реальной цены квартиры – в каждом большом городе, квартир предлагают очень много в разных районах, разных типах домов. Поэтому, чтобы продать квартиру за реальную стоимость, нужно обязательно изучить всю информацию о стоимости похожего жилья в местных газетах, журналах, интернет-сайтах. Пока не нужно смотреть раздел куплю квартиру, сейчас вам нужны объявления с текстом срочно продам квартиру или похожим текстом. К тому же, не стоит ориентироваться на самые высокие уровни, цена вашей квартиры должна входить в пятерку самых дешевых квартир. А если речь идет о срочной продаже, то нужно скинуть еще десять процентов. Завышать цену не в коем случае не нужно – это самая распространенная ошибка продавцов недвижимости. Вы просто не дождетесь своих покупателей и потеряете время.
  3. Показ квартиры потенциальному покупателю и торги при покупке – эти два процесса всегда идут рядом. Многие, кто пришел осматривать квартиру сразу же пытаются сбить цену, указывая видимые изъяны, которые вы не посчитали нужным скрыть. В ходе торгов нужно аргументировать свой отказ понизить цену и быть максимально спокойным. Ну, и, конечно же, нужно обращать внимание на покупателей, и на их реакцию.
Астра Новости