В Астраханской области активно строят жильё экономкласса

В рамках госпрограммы «Жильё для российской семьи» астраханские строительные компании запустили проекты возведения жилья экономкласса. Квартиры стоимостью до 35 тысяч рублей за квадратный метр будут строить в Астрахани и районах области, при этом покупателям субсидируется часть процентов по ипотеке. Кроме этого, в Астраханской области вводится ещё ряд социальных жилищных проектов, что в итоге должно стабилизировать ситуацию на рынке, об этом вчера шла речь на выездном совещании Совета застройщиков при губернаторе области Александре Жилкине.

Начало года для строителей с учётом экономической ситуации было непростым: выросли ставки по кредитам и стоимость стройматериалов. Между тем, как отмечает глава областного минстроя Равиль Умеров, цены на квадратные метры подняли не все застройщики, притом незначительно, всего от 3 до 9 процентов, но покупателей всё же стало меньше. Аналитики минстроя связывают это с общей ситуацией в экономике, которая, как ожидается, стабилизируется. «Жильё будет востребовано в объёмах, который мы прогнозировали», — считает губернатор Астраханской области Александр Жилкин. По его словам, банки уже заявляют о снижении процентных ставок по кредитам, а некоторым застройщикам удаётся даже сейчас снижать цены: применяя технологию уменьшения издержек и развития собственного производства стройматериалов. Вчера в рамках выездного совещания Совета застройщиков глава региона осмотрел стройплощадку компании «АстДомСтрой-Инвест» в селе Растопуловка Приволжского района, где возводится коттеджный посёлок: в 16 домах, площадью от 150 до 200 квадратных метров каждый, сейчас идёт подключение к сетям, рядом благоустраивается территория, цены на жильё — на 30 процентов ниже рыночных.

Не поддаваться панике, а использовать имеющиеся возможности рекомендовал губернатор области Александр Жилкин и другим застройщикам. В этом году регион вошёл в госпрограмму «Жильё для российской семьи». Суть её в том, что государство берёт на себя обязательства по созданию инженерной инфраструктуры стройплощадок: затраты застройщику на прокладку коммуникаций компенсируются из федерального бюджета до четырёх тысяч рублей на один квадратный метр жилья. Таким образом, стоимость квадратного метра квартир, которые возводятся в рамках программы, не будет превышать 80 процентов рыночной цены, а покупателям субсидируется часть процентов по ипотеке. В рамках программы планируется ввести 287,82 тыс. кв. м жилья экономкласса: три жилых комплекса в городе: по улице Энергетической в микрорайоне Бабаевского Ленинского района, по улице Тихореченской (микрорайон «Тёплое») Кировского района, по улице Моздокской/Баха Советского района и коттеджный посёлок в селе Началово Астраханской области. Застройщики обещают цены от 25 тысяч рублей за квадратный метр. В программу свои проекты заявили ООО «Астраханский домостроительный комбинат», НК «Группа строительных компаний «Север Каспия» и «АстДомСтрой-Инвест». Одновременно запускаются проекты освобождения площадок с ветхим жильём и их новая застройка. Губернатор поручил областному минстрою совместно с региональным минпромышленности контролировать, чтобы ресурсоснабжающие организации не затягивали сроки подключений стройплощадок к инженерным коммуникациям. «Для нас был очень сложный период, но сейчас ситуация меняется, я уверен в успехе», — заявил губернатор Александр Жилкин. Уже в первом полугодии регион ожидает рост объёмов ввода жилья на 8 процентов до 224 тыс. кв. метров.